JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 袋井
所在地 静岡県 掛川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

袋井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、袋井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3391件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 3391 in total） 平均価格: 24,470,200円 平均㎡単価: 1,341,597円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 横須賀 2分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 延久 1分 7,300,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 萱間 2分 6,100,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾 11分 8,300,000円 175.0 47,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾 15分 46,000,000円 500.0 92,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神長 19分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 愛野 14分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山科 30分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山科 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山科 30分 320,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀越 30分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀越 30分 18,000,000円 420.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀越 30分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀越 30分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 旭町 15分 22,000,000円 320.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下山梨 30分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 清水町 18分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下山梨 30分 8,500,000円 155.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下山梨 1分 32,000,000円 560.0 57,143円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下山梨 30分 22,000,000円 520.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大渕 2分 72,000,000円 2.0 36,000,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新堀 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高尾町 5分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 横井 30分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上山梨 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山崎 1分 3,800,000円 780.0 4,872円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山崎 1分 410,000円 50.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浅羽 30分 10,000,000円 1600.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浅羽 2分 11,000,000円 230.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 浅羽 30分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小山 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 春岡 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 春岡 1分 14,000,000円 300.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 春岡 1分 7,300,000円 175.0 41,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新池 25分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 諸井 30分 3,400,000円 135.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 諸井 30分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山科 30分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新池 23分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新池 23分 37,000,000円 830.0 44,578円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新池 16分 52,000,000円 1200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 旭町 15分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 旭町 15分 18,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 愛野 19分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 広岡 29分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 春岡 1分 9,900,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 春岡 1分 33,000,000円 510.0 64,706円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 春岡 1分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 木原 30分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 村松 30分 3,700,000円 240.0 15,417円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。袋井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

袋井駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

袋井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

掛川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。