JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 袋井
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

袋井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、袋井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3391件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3391 in total） 平均価格: 29,298,000円 平均㎡単価: 4,455,699円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久能 30分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀越 25分 35,000,000円 205.0 170,732円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長溝 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀越 25分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西大渕 2分 34,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 葵町 23分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 袋井 10分 36,000,000円 460.0 78,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 豊沢 26分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高尾 20分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上山梨 1分 88,000,000円 950.0 92,632円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宇刈 1分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀越 30分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久能 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上山梨 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 砂本町 13分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 葵町 25分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岡崎 1分 8,200,000円 700.0 11,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 諸井 30分 4,300,000円 230.0 18,696円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 川会 2分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高尾 14分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷲巣 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久能 25分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高尾町 2分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 春岡 1分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 梅山 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太田 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中新田 2分 10,000,000円 710.0 14,085円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上山梨 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沖山梨 1分 15,000,000円 600.0 25,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 浅名 1分 5,000,000円 560.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深見 1分 6,000,000円 350.0 17,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深見 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上山梨 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 堀越 25分 34,000,000円 205.0 165,854円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 山科 30分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浅羽 30分 5,300,000円 200.0 26,500円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 山名町 6分 120,000,000円 1900.0 63,158円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中新田 2分 3,500,000円 570.0 6,140円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 堀越 30分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上山梨 1分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 梅山 1分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 横井 1分 9,800,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浅羽 30分 2,300,000円 300.0 7,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久能 30分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上山梨 1分 30,000,000円 600.0 50,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上山梨 1分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 春岡 1分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 久能 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 春岡 1分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 下山梨 30分 4,000,000円 195.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。袋井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

袋井駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

袋井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。