JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 袋井
所在地 静岡県 菊川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

袋井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、袋井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3391件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3391 in total） 平均価格: 20,264,000円 平均㎡単価: 262,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 高尾 14分 7,900,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宇刈 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西大渕 2分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 村松 30分 26,000,000円 980.0 26,531円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 方丈 10分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊住 1分 16,000,000円 340.0 47,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小山 30分 21,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小山 30分 6,400,000円 990.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小山 30分 19,000,000円 960.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 春岡 1分 2,600,000円 370.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春岡 1分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 堀越 30分 4,500,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 春岡 1分 18,000,000円 360.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下山梨 30分 9,000,000円 720.0 12,500円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 24,000,000円 400.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下山梨 30分 1,700,000円 210.0 8,095円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下山梨 1分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下山梨 30分 2,600,000円 680.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 58,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川井 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川井 23分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 浅名 1分 5,300,000円 880.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅山 1分 2,000,000円 450.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小山 30分 6,400,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葵町 23分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山 30分 41,000,000円 680.0 60,294円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袋井 13分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上山梨 1分 61,000,000円 530.0 115,094円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上山梨 1分 4,400,000円 160.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 砂本町 14分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浅羽 30分 8,000,000円 370.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浅羽 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 泉町 23分 13,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊沢 30分 5,800,000円 960.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 25,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小山 30分 26,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浅羽 30分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 69,000,000円 1200.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宇刈 1分 300,000円 540.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小山 30分 56,000,000円 580.0 96,552円/㎡ 1987年
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 浅羽 30分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊沢 30分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 8,300,000円 410.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久能 30分 95,000,000円 1600.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 愛野 19分 14,000,000円 430.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。袋井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

袋井駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

袋井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

菊川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。