JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 袋井
所在地 静岡県 袋井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

袋井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、袋井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3391件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 3391 in total） 平均価格: 20,108,000円 平均㎡単価: 262,394円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 愛野 23分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 可睡の杜 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 沖之須 2分 4,900,000円 540.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天神町 23分 58,000,000円 410.0 141,463円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 横須賀 2分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大谷 1分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 可睡の杜 1分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 長溝 30分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山崎 1分 11,000,000円 700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 横須賀 1分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高尾 18分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山崎 1分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水町 16分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新池 24分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上山梨 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 可睡の杜 1分 18,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 久能 26分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 可睡の杜 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 富里 1分 4,700,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 諸井 30分 82,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 湊 1分 25,000,000円 440.0 56,818円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 天神町 23分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春岡 1分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 深見 1分 11,000,000円 730.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深見 1分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高尾 18分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 諸井 30分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 葵町 23分 36,000,000円 330.0 109,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾町 5分 15,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 諸井 30分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 深見 1分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊沢 21分 9,600,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久能 30分 12,000,000円 430.0 27,907円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 21分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 浅岡 30分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾 0分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾 2分 37,000,000円 680.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 久能 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上山梨 1分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾 18分 11,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾 18分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾 18分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾 18分 6,600,000円 130.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾 18分 5,400,000円 105.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高尾 18分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大渕 2分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上山梨 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下山梨 1分 17,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 岡崎 1分 2,300,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湊 1分 15,000,000円 730.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。袋井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

袋井駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

袋井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

袋井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。