JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 袋井
所在地 静岡県 袋井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

袋井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、袋井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3391件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 3391 in total） 平均価格: 25,386,000円 平均㎡単価: 2,256,870円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神町 23分 5,900,000円 100.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 22分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 豊沢 25分 2,200,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神町 22分 29,000,000円 730.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 22分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長溝 30分 4,100,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 村松 1分 6,200,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 22分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長溝 30分 6,100,000円 550.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土橋 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土橋 30分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長溝 30分 10,000,000円 950.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 久能 30分 4,200,000円 90.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小山 30分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 久能 30分 20,000,000円 590.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 23分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 22分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長溝 30分 4,100,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 22分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 23分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 23分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 22分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 22分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 23分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 19分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 半済 21分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 諸井 30分 14,000,000円 310.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 愛野東 30分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神町 22分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 可睡の杜 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 諸井 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 愛野 24分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 見取 1分 5,900,000円 310.0 19,032円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 神長 26分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西田 20分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 旭町 21分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新堀 1分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神町 23分 9,700,000円 170.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神町 23分 9,600,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 旭町 19分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 萱間 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 湊 2分 9,300,000円 330.0 28,182円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 木原 30分 25,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浅羽 30分 27,000,000円 480.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松原 1分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 春岡 1分 20,000,000円 630.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 旭町 15分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横須賀 2分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 愛野 18分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 横須賀 2分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。袋井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

袋井駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 袋井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

袋井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

袋井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。