JR内房線 袖ケ浦駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR内房線 袖ケ浦駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR内房線
駅名 袖ケ浦
所在地 千葉県 木更津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

袖ケ浦駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、袖ケ浦駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1285件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1285 in total） 平均価格: 39,568,000円 平均㎡単価: 446,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神納 18分 40,000,000円 980.0 40,816円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 袖ケ浦駅前 11分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 奈良輪 13分 2,400,000円 360.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 坂戸市場 20分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 奈良輪 8分 260,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 奈良輪 7分 35,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 奈良輪 11分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 今井 18分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1975年 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 今井 18分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 奈良輪 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 奈良輪 15分 38,000,000円 840.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 今井 18分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 2006年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今井 25分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今井 20分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 福王台 8分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 福王台 8分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 奈良輪 11分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 坂戸市場 13分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 袖ケ浦駅前 1分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 神納 11分 2,100,000円 55.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 神納 18分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神納 20分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 奈良輪 3分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 神納 16分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂戸市場 15分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 金田東 30分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 奈良輪 13分 17,000,000円 200.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 今井 16分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 2006年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 福王台 14分 20,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三ツ作 1分 23,000,000円 1700.0 13,529円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 今井 19分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 奈良輪 6分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 袖ケ浦駅前 2分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 奈良輪 15分 28,000,000円 1000.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 牛込 29分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 奈良輪 6分 9,000,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 蔵波 30分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福王台 18分 58,000,000円 450.0 128,889円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 袖ケ浦駅前 11分 210,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 神納 14分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 福王台 8分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袖ケ浦駅前 3分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 神納 16分 20,000,000円 200.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 袖ケ浦駅前 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 牛込 30分 490,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神納 29分 4,800,000円 160.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 今井 25分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 神納 19分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奈良輪 16分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 奈良輪 14分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。袖ケ浦駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

袖ケ浦駅周辺の不動産市場動向

JR内房線 袖ケ浦駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

袖ケ浦駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

木更津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。