神戸高速東西線 西代駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸高速東西線 西代駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸高速東西線
駅名 西代
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西代駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西代駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 383件（Displaying property transactions 301 - 350 of 383 in total） 平均価格: 15,152,000円 平均㎡単価: 522,741円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 川西通 5分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 神楽町 7分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 水笠通 2分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大谷町 8分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 御屋敷通 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 川西通 4分 3,100,000円 35.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大谷町 6分 1,200,000円 710.0 1,690円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 大谷町 11分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 水笠通 2分 88,000,000円 360.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 五位ノ池町 9分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西代通 7分 8,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長尾町 15分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大谷町 6分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 御屋敷通 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 五位ノ池町 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 長尾町 15分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 大谷町 11分 9,100,000円 50.0 182,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 西代通 7分 18,000,000円 60.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大谷町 11分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 水笠通 2分 9,900,000円 50.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 大谷町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大谷町 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 御船通 5分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 水笠通 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷町 7分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 上池田 13分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 川西通 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 川西通 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 川西通 3分 27,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 大谷町 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西代通 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 御船通 5分 4,100,000円 50.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 御船通 5分 5,500,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上池田 13分 6,100,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大谷町 7分 6,500,000円 600.0 10,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 蓮宮通 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大谷町 11分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池田上町 11分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 細田町 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 御屋敷通 2分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 池田上町 9分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大谷町 11分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大谷町 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上池田 16分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西代通 5分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上池田 18分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 前原町 8分 2,300,000円 55.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山下町 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山下町 5分 2,200,000円 35.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 御屋敷通 3分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1986年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西代駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西代駅周辺の不動産市場動向

神戸高速東西線 西代駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西代駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。