JR中央・総武線 西千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 西千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 西千葉
所在地 千葉県 千葉市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1361件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1361 in total） 平均価格: 41,826,000円 平均㎡単価: 554,360円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 松波 9分 64,000,000円 260.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 作草部町 28分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 12分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 登戸 9分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 16分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 15分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 緑町 6分 170,000,000円 400.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 作草部町 27分 9,900,000円 75.0 132,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 緑町 4分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 弁天 11分 120,000,000円 280.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 春日 2分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 穴川 19分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 幸町 12分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 松波 7分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 登戸 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 愛生町 0分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 作草部町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 12分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 登戸 9分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 12分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 轟町 20分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 登戸 6分 70,000,000円 175.0 400,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 作草部町 28分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 登戸 10分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 轟町 20分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天台 28分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小茂根 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日 3分 250,000,000円 860.0 290,698円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天台 24分 290,000,000円 1300.0 223,077円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 14分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 轟町 15分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 轟町 10分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 作草部町 23分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 2分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 作草部 18分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 小中台町 24分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 23分 7,900,000円 45.0 175,556円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 穴川 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 轟町 16分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 轟町 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幸町 14分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幸町 15分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 登戸 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 幸町 12分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 幸町 12分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 春日 2分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 作草部町 23分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天台 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1979年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 西千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。