JR中央・総武線 西千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 西千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 西千葉
所在地 千葉県 千葉市若葉区
データ最終更新 March 24, 2025

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西千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1361件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1361 in total） 平均価格: 25,970,000円 平均㎡単価: 653,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 登戸 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 幸町 28分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 黒砂 16分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 轟町 20分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 轟町 11分 1,600,000円 30.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天台 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 春日 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 登戸 12分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 幸町 15分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 轟町 19分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 黒砂 12分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 登戸 6分 38,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 登戸 6分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 作草部 19分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 作草部 18分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 登戸 12分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 作草部町 23分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 轟町 19分 77,000,000円 290.0 265,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 作草部 21分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 幸町 23分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 穴川 20分 1,300,000円 75.0 17,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 作草部町 28分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 幸町 19分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 作草部 19分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 春日 6分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 黒砂 11分 45,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 緑町 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第1四半期 作草部町 21分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 作草部町 24分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 作草部町 24分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 春日 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 松波 6分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 登戸 6分 19,000,000円 85.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 登戸 8分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 登戸 7分 49,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 作草部 21分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 天台 25分 74,000,000円 530.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 天台 24分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 高洲 18分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2011年第1四半期 幸町 16分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 幸町 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 あすみが丘 1分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 作草部町 24分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 作草部町 24分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 作草部町 21分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 作草部町 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 作草部町 26分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 6分 74,000,000円 280.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 登戸 5分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天台 28分 15,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西千葉駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 西千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市若葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。