JR川越線 西大宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR川越線
駅名 西大宮
所在地 埼玉県 上尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1689件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1689 in total） 平均価格: 32,100,000円 平均㎡単価: 465,531円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字指扇 14分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三橋 26分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字指扇 25分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字指扇 13分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字指扇 25分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字中釘 24分 28,000,000円 1200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字指扇 10分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字指扇 10分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字指扇 9分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大宮 20分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大宮 20分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字指扇 10分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大宮 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字佐知川 28分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大宮 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮前町 13分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字高木 19分 4,000,000円 60.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西大宮 5分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西大宮 10分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字清河寺 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字清河寺 24分 13,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮前町 20分 37,000,000円 1500.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西大宮 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西大宮 10分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西大宮 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三橋 20分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三橋 19分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三橋 19分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字高木 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三橋 20分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字指扇 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大宮 17分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字内野本郷 24分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大宮 16分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大宮 16分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字中釘 30分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字指扇 14分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字指扇 15分 74,000,000円 170.0 435,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大宮 15分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮前町 13分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 大字指扇領別所 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 プラザ 30分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大宮 11分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西大宮 17分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字西新井 30分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字佐知川 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字高木 16分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字指扇 13分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字内野本郷 25分 7,500,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字指扇 23分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大宮駅周辺の不動産市場動向

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大宮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。