JR川越線 西大宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR川越線
駅名 西大宮
所在地 埼玉県 上尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1689件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1689 in total） 平均価格: 37,986,000円 平均㎡単価: 619,798円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三橋 5分 87,000,000円 190.0 457,895円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字指扇 11分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三橋 18分 98,000,000円 520.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字指扇 11分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三橋 13分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西大宮 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三橋 25分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大宮 15分 64,000,000円 145.0 441,379円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大宮 13分 65,000,000円 145.0 448,276円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字佐知川 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮前町 11分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西大宮 25分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字指扇 16分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字指扇 15分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字指扇 15分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字指扇 20分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字指扇 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字指扇 15分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 西大宮 7分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西大宮 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西大宮 14分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西大宮 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西大宮 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西大宮 7分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 三橋 21分 120,000,000円 940.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西大宮 16分 49,000,000円 195.0 251,282円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西大宮 17分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三橋 15分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大字指扇領別所 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字指扇 11分 9,400,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三橋 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 三橋 14分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字佐知川 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字佐知川 30分 58,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 三橋 15分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字清河寺 26分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西大宮 20分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字佐知川 25分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字指扇 25分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 三橋 24分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字指扇 13分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字指扇 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字指扇 9分 18,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西大宮 16分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西大宮 11分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 三橋 7分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三橋 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西大宮 15分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三橋 28分 8,900,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西大宮 18分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大宮駅周辺の不動産市場動向

JR川越線 西大宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大宮駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。