阪急神戸本線 西宮北口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 西宮北口
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

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西宮北口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮北口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1862件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1862 in total） 平均価格: 60,340,000円 平均㎡単価: 665,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 高座町 0分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 神垣町 24分 38,000,000円 90.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 4分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 芦原町 8分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高畑町 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1975年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 能登町 11分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 大屋町 12分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高畑町 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北昭和町 8分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 神祇官町 10分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 7分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳本町 20分 130,000,000円 430.0 302,326円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 神祇官町 10分 67,000,000円 85.0 788,235円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大畑町 9分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 神祇官町 9分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 深津町 10分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 北口町 2分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2001年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第4四半期 神祇官町 9分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高松町 1分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 南昭和町 6分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南昭和町 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南昭和町 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 7分 94,000,000円 100.0 940,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高木西町 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高木東町 14分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 高木東町 12分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上之町 20分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上之町 23分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 甲風園 3分 400,000,000円 140.0 2,857,143円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高木西町 7分 500,000,000円 780.0 641,026円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 大畑町 10分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 3分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山口町 0分 1,000,000円 455.0 2,198円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北口町 6分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 薬師町 13分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 田代町 9分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大森町 14分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 瓦林町 11分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 瓦林町 13分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南昭和町 5分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 瓦林町 14分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 一ケ谷町 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 瓦林町 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 両度町 4分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神垣町 28分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 高畑町 11分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮北口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮北口駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮北口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。