阪急神戸本線 西宮北口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急神戸本線
駅名 西宮北口
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西宮北口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮北口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1862件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1862 in total） 平均価格: 54,226,000円 平均㎡単価: 884,611円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 甲風園 3分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北口町 6分 150,000,000円 130.0 1,153,846円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 広田町 15分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南昭和町 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 薬師町 15分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 広田町 18分 230,000,000円 750.0 306,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 田代町 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 神祇官町 10分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大森町 13分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 伏原町 15分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 一ケ谷町 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高畑町 12分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 両度町 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高畑町 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 瓦林町 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高松町 3分 66,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上之町 20分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上之町 25分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上之町 25分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 丸橋町 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上之町 23分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 丸橋町 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上之町 18分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上之町 25分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上之町 19分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上之町 19分 300,000円 155.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上之町 20分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 甲風園 9分 88,000,000円 150.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高木東町 15分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大森町 20分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 松山町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高座町 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 両度町 4分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 甲風園 7分 220,000,000円 370.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 上ケ原七番町 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中島町 14分 35,000,000円 80.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中島町 14分 30,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 丸橋町 14分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南昭和町 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田代町 10分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 田代町 8分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柳本町 20分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神祇官町 10分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 両度町 8分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平木町 9分 85,000,000円 200.0 425,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大社町 25分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 神祇官町 9分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 両度町 8分 74,000,000円 100.0 740,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 両度町 7分 97,000,000円 115.0 843,478円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 神祇官町 10分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮北口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮北口駅周辺の不動産市場動向

阪急神戸本線 西宮北口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮北口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。