JR宝塚線 西宮名塩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 西宮名塩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 西宮名塩
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西宮名塩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮名塩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1124件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1124 in total） 平均価格: 17,180,000円 平均㎡単価: 127,191円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 東山台 13分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2003年 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東山台 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 名塩山荘 29分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北六甲台 0分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 名塩さくら台 30分 6,900,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 名塩さくら台 30分 37,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東山台 15分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北六甲台 0分 35,000,000円 215.0 162,791円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 名塩赤坂 0分 3,300,000円 105.0 31,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東山台 20分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 名塩赤坂 30分 3,300,000円 105.0 31,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 名塩さくら台 0分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 名塩さくら台 30分 5,800,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 名塩さくら台 30分 34,000,000円 350.0 97,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東山台 15分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 道場町 1分 4,500,000円 550.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北六甲台 0分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩茶園町 0分 9,800,000円 385.0 25,455円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東山台 7分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩 0分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東山台 6分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北六甲台 0分 18,000,000円 215.0 83,721円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北六甲台 0分 12,000,000円 205.0 58,537円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北六甲台 0分 28,000,000円 215.0 130,233円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 東山台 5分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北六甲台 0分 19,000,000円 205.0 92,683円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北六甲台 0分 22,000,000円 215.0 102,326円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国見台 0分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩山荘 28分 2,100,000円 135.0 15,556円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩山荘 0分 2,100,000円 140.0 15,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 道場町 1分 1,500,000円 1000.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山台 20分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩赤坂 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山台 18分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩さくら台 0分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山口町上山口 0分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩ガーデン 0分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名塩山荘 28分 5,800,000円 370.0 15,676円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山台 15分 35,000,000円 225.0 155,556円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 道場町 1分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 名塩山荘 30分 5,800,000円 190.0 30,526円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東山台 12分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東山台 8分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 名塩山荘 0分 5,800,000円 190.0 30,526円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山口町下山口 0分 36,000,000円 215.0 167,442円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北六甲台 0分 20,000,000円 215.0 93,023円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 東山台 7分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北六甲台 0分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 塩瀬町 20分 8,800,000円 290.0 30,345円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮名塩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮名塩駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 西宮名塩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮名塩駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。