JR宝塚線 西宮名塩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 西宮名塩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 西宮名塩
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西宮名塩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西宮名塩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1124件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1124 in total） 平均価格: 15,515,200円 平均㎡単価: 142,567円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 名塩平成台 30分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北六甲台 0分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 名塩平成台 0分 22,000,000円 305.0 72,131円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北六甲台 0分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山口町下山口 0分 36,000,000円 215.0 167,442円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩南台 18分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩ガーデン 30分 5,200,000円 230.0 22,609円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北六甲台 0分 25,000,000円 235.0 106,383円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東山台 13分 20,000,000円 230.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 名塩 14分 1,000,000円 210.0 48,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 塩瀬町 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 名塩 14分 800,000円 30.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩 11分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山口町上山口 0分 44,000,000円 290.0 151,724円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩南台 0分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 名塩赤坂 30分 2,500,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 道場町 1分 1,000,000円 340.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東山台 7分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩 0分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩南台 0分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩さくら台 0分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩平成台 0分 21,000,000円 315.0 66,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩ガーデン 30分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塩 11分 1,400,000円 280.0 5,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国見台 28分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国見台 25分 35,000,000円 225.0 155,556円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北六甲台 0分 25,000,000円 215.0 116,279円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 名塩さくら台 0分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 名塩さくら台 30分 5,600,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 名塩 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山台 18分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 東山台 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 道場町 1分 800,000円 390.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 名塩 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 名塩さくら台 30分 5,600,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 道場町 1分 1,500,000円 410.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 名塩さくら台 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 道場町 1分 60,000円 300.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 道場町 1分 1,000,000円 550.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 名塩赤坂 30分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東山台 8分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 道場町 1分 1,000,000円 230.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 国見台 25分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 名塩さくら台 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 名塩さくら台 30分 8,000,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 名塩さくら台 30分 5,600,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 名塩木之元 11分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東山台 9分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東山台 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東山台 15分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1997年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西宮名塩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西宮名塩駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 西宮名塩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西宮名塩駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。