JR東海道本線(浜松～岐阜) 西小坂井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 西小坂井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 西小坂井
所在地 愛知県 豊橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西小坂井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西小坂井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 337件（Displaying property transactions 1 - 50 of 337 in total） 平均価格: 18,187,200円 平均㎡単価: 190,146円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伊奈町 16分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 伊奈町 23分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伊奈町 13分 3,600,000円 145.0 24,828円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伊奈町 3分 29,000,000円 420.0 69,048円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伊奈町 13分 3,600,000円 145.0 24,828円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 前芝町 30分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 前芝町 30分 3,500,000円 390.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 伊奈町 18分 6,500,000円 470.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平井町 6分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前芝町 25分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前芝町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前芝町 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 伊奈町 13分 26,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 伊奈町 20分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平井町 10分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 平井町 4分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前芝町 25分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 下条西町 1分 30,000,000円 630.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平井町 8分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伊奈町 9分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伊奈町 10分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 平井町 6分 500,000円 230.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 前芝町 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 前芝町 30分 12,000,000円 340.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伊奈町 21分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伊奈町 10分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 伊奈町 7分 23,000,000円 460.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 伊奈町 8分 8,800,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊奈町 6分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊奈町 16分 45,000,000円 370.0 121,622円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊奈町 15分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 前芝町 30分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 前芝町 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅薮西町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊奈町 20分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊奈町 4分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊奈町 9分 22,000,000円 500.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊奈町 0分 120,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 梅薮西町 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 前芝町 30分 8,500,000円 320.0 26,563円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊奈町 5分 8,600,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊奈町 9分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊奈町 7分 8,800,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊奈町 10分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 日色野町 19分 460,000円 150.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅薮西町 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日色野町 23分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 伊奈町 12分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前芝町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平井町 6分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西小坂井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西小坂井駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 西小坂井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西小坂井駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。