阪急京都本線 西山天王山駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 西山天王山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 西山天王山
所在地 京都府 乙訓郡大山崎町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西山天王山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西山天王山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 842件（Displaying property transactions 751 - 800 of 842 in total） 平均価格: 36,574,000円 平均㎡単価: 510,775円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 久貝 15分 63,000,000円 920.0 68,478円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥海印寺 16分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 友岡 5分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 字円明寺 15分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高台 19分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高台 20分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 字円明寺 11分 8,800,000円 140.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 字円明寺 11分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 字円明寺 11分 3,400,000円 50.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 字円明寺 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 字下植野 18分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 字円明寺 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 勝竜寺 18分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 緑が丘 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 字下植野 18分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 字下植野 18分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下海印寺 21分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下海印寺 15分 17,000,000円 690.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 字下植野 18分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下海印寺 16分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 奥海印寺 24分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 下海印寺 9分 130,000,000円 1400.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下海印寺 16分 89,000,000円 550.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 字円明寺 7分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1968年 RC、木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下海印寺 15分 33,000,000円 380.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 字下植野 19分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 奥海印寺 28分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下海印寺 9分 200,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下海印寺 13分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 友岡 7分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高台西 24分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1983年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 久貝 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 久貝 13分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 久貝 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 久貝 15分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 友岡 4分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 友岡 5分 60,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高台 19分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 字円明寺 12分 70,000,000円 650.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 字円明寺 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下海印寺 21分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 下海印寺 14分 36,000,000円 1500.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下海印寺 14分 6,800,000円 140.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 緑が丘 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 友岡 6分 77,000,000円 520.0 148,077円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 奥海印寺 21分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 友岡 5分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 久貝 11分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 友岡 7分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下海印寺 13分 54,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西山天王山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西山天王山駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 西山天王山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西山天王山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

乙訓郡大山崎町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。