JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 西岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1707件（Displaying property transactions 751 - 800 of 1707 in total） 平均価格: 29,396,000円 平均㎡単価: 419,808円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江添 23分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 薮田中 21分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大菅南 21分 37,000,000円 670.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江崎南 21分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 下奈良 28分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 薮田西 21分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 今嶺 16分 35,000,000円 890.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 江添 24分 46,000,000円 770.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 今嶺 14分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 今嶺 14分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 江添 23分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 江添 24分 53,000,000円 880.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鏡島西 23分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鏡島 18分 3,300,000円 105.0 31,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 鏡島精華 13分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江添 23分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大菅南 21分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 須賀 26分 95,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大菅南 21分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江崎南 23分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大菅南 16分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 薮田東 11分 180,000,000円 1600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下奈良 28分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今嶺 15分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今嶺 14分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今嶺 15分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 今嶺 24分 1,500,000円 165.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 日置江 30分 27,000,000円 980.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鏡島 23分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鏡島南 6分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 鏡島南 14分 21,000,000円 540.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 市橋 5分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市橋 8分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 市橋 4分 57,000,000円 180.0 316,667円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 市橋 12分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市橋 5分 6,200,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西荘 8分 28,000,000円 510.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 薮田中 20分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 本荘西 16分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 本荘西 14分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 清本町 19分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 今嶺 16分 33,000,000円 840.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 今嶺 16分 17,000,000円 440.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 今嶺 16分 53,000,000円 980.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 今嶺 12分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 今嶺 16分 25,000,000円 400.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 今嶺 14分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 鏡島南 12分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 敷島町 11分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 鏡島南 18分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。