JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 西岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1707件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1707 in total） 平均価格: 23,718,000円 平均㎡単価: 835,727円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 市橋 14分 42,000,000円 430.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市橋 5分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 市橋 12分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 市橋 5分 20,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 薮田東 15分 50,000,000円 580.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鏡島南 10分 7,300,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鏡島南 15分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鏡島 15分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 江添 23分 38,000,000円 640.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江添 25分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 鏡島南 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 鏡島精華 14分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 江崎北 24分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鏡島精華 14分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 大菅南 18分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大菅南 21分 31,000,000円 550.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大菅南 21分 12,000,000円 180.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鏡島精華 14分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鏡島 21分 6,800,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鏡島南 15分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大菅北 20分 25,000,000円 920.0 27,174円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 今嶺 11分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鏡島南 13分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 薮田西 20分 3,800,000円 90.0 42,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 市橋 8分 18,000,000円 310.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 鏡島南 11分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 宇佐 19分 23,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 薮田南 28分 13,000,000円 560.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 江添 23分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 江崎南 23分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 江崎南 20分 32,000,000円 1200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鏡島精華 13分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 本荘西 13分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 本荘西 12分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鏡島中 16分 2,500,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西荘 8分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 鏡島西 16分 31,000,000円 430.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 大菅北 20分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 今嶺 13分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 市橋 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西荘 9分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西荘 11分 73,000,000円 500.0 146,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 鏡島西 21分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 市橋 6分 8,900,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 市橋 10分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鏡島西 19分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下奈良 28分 42,000,000円 1400.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 宇佐 18分 40,000,000円 700.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 江添 23分 16,000,000円 520.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 江添 25分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。