JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 西岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1707件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1707 in total） 平均価格: 35,694,000円 平均㎡単価: 393,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江崎南 25分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鏡島西 16分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 薮田西 25分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 宇佐 14分 10,000,000円 175.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本荘西 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 薮田南 24分 43,000,000円 690.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 市橋 6分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鏡島 18分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 今嶺 15分 33,000,000円 460.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 今嶺 10分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 市橋 8分 9,500,000円 140.0 67,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下奈良 30分 22,000,000円 760.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 清本町 17分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 日置江 1分 21,000,000円 890.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 市橋 7分 5,800,000円 115.0 50,435円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江崎北 26分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鏡島南 8分 110,000,000円 1900.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日置江 1分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 江口 30分 83,000,000円 1500.0 55,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 市橋 6分 5,800,000円 115.0 50,435円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大菅南 19分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 茶屋新田 1分 700,000円 150.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 薮田南 17分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西改田 1分 15,000,000円 810.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鏡島精華 15分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西荘 11分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西荘 3分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須賀 30分 57,000,000円 300.0 190,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 薮田南 24分 150,000,000円 1400.0 107,143円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 西荘 8分 130,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須賀 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 折立 1分 53,000,000円 980.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 須賀 30分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宇佐 14分 15,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宇佐 18分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宇佐 13分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鏡島南 15分 45,000,000円 1100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西改田七石 1分 8,600,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鏡島南 15分 120,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鏡島精華 15分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 市橋 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 今嶺 9分 34,000,000円 450.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 日置江 1分 11,000,000円 660.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 市橋 3分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 川部 1分 39,000,000円 1100.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 市橋 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鏡島中 21分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 敷島町 9分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鏡島中 21分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大菅北 21分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。