JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 西岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1707件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1707 in total） 平均価格: 24,364,000円 平均㎡単価: 504,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 市橋 3分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 須賀 30分 57,000,000円 300.0 190,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 又丸 1分 20,000,000円 540.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鏡島中 21分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宇佐 13分 15,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 市橋 6分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西荘 9分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 薮田東 15分 70,000,000円 770.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下奈良 25分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西荘 9分 17,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下奈良 30分 6,600,000円 250.0 26,400円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鏡島西 18分 12,000,000円 660.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 市橋 4分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 市橋 4分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 市橋 6分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西荘 9分 25,000,000円 400.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇佐 13分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 市橋 6分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西荘 9分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鏡島 20分 5,800,000円 90.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宇佐 16分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今嶺 18分 57,000,000円 180.0 316,667円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下奈良 30分 19,000,000円 560.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鏡島西 19分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薮田中 18分 23,000,000円 560.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 今嶺 13分 55,000,000円 610.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鏡島 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鏡島中 18分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 市橋 8分 4,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 市橋 8分 65,000,000円 185.0 351,351円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 市橋 8分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 日置江 1分 6,200,000円 1400.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大菅南 18分 19,000,000円 490.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下奈良 24分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江崎北 23分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鏡島精華 14分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江崎南 24分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 市橋 6分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薮田西 24分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薮田南 30分 38,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 市橋 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鏡島南 14分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大菅南 16分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下奈良 28分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鏡島西 16分 32,000,000円 490.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 鏡島西 18分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 鏡島西 21分 3,500,000円 155.0 22,581円/㎡ 1968年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 市橋 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 鏡島西 21分 1,100,000円 230.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 薮田中 20分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 西岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。