東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 2188 in total） 平均価格: 30,012,000円 平均㎡単価: 1,068,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第2四半期 椿 15分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 栗原 12分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 椿 15分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西新井栄町 6分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 関原 12分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 梅島 5分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 梅島 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 本木 16分 54,000,000円 350.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鹿浜 19分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本木東町 19分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 鹿浜 9分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 関原 11分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 関原 16分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江北 10分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 関原 11分 20,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 江北 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1992年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2012年第2四半期 江北 5分 72,000,000円 300.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 六月 21分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西新井 8分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 栗原 13分 17,000,000円 75.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 島根 7分 5,700,000円 35.0 162,857円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 島根 7分 9,900,000円 35.0 282,857円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 島根 16分 19,000,000円 70.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 栗原 7分 20,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梅島 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 梅島 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西新井 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西新井 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西新井 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西新井 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西新井栄町 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西新井栄町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西新井栄町 6分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西新井栄町 5分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西新井栄町 6分 34,000,000円 85.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鹿浜 19分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鹿浜 28分 86,000,000円 590.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鹿浜 20分 86,000,000円 440.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関原 11分 5,500,000円 35.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関原 12分 4,500,000円 30.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 関原 9分 5,500,000円 45.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 谷在家 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本木 19分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 栗原 8分 28,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 栗原 4分 120,000,000円 500.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 平野 19分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 椿 15分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 江北 6分 29,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 栗原 9分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 栗原 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。