東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 2188 in total） 平均価格: 42,526,000円 平均㎡単価: 634,184円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西新井 18分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西新井 8分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西新井 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西新井 7分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西伊興 15分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 江北 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 江北 9分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江北 13分 210,000,000円 1100.0 190,909円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江北 9分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 江北 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西新井本町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西新井本町 16分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 栗原 6分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本木 19分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 梅島 4分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 栗原 8分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 関原 20分 110,000,000円 890.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 関原 19分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平野 26分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西新井 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 椿 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 島根 7分 9,800,000円 35.0 280,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 島根 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西新井栄町 8分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西新井栄町 6分 40,000,000円 100.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鹿浜 26分 55,000,000円 210.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鹿浜 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 島根 4分 21,000,000円 60.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 島根 20分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鹿浜 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鹿浜 26分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鹿浜 23分 270,000,000円 950.0 284,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鹿浜 23分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 六月 14分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 六月 13分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 栗原 9分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西新井本町 12分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 栗原 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西新井本町 12分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 椿 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西新井本町 13分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西新井本町 14分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 栗原 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 椿 14分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鹿浜 23分 95,000,000円 420.0 226,190円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 花畑 30分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 鹿浜 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 栗原 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 江北 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 島根 15分 110,000,000円 540.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。