東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 2188 in total） 平均価格: 83,980,000円 平均㎡単価: 1,004,040円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西新井本町 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 西新井本町 15分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 扇 28分 82,000,000円 230.0 356,522円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 栗原 12分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 栗原 0分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 栗原 20分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 栗原 0分 9,000,000円 35.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 栗原 3分 18,000,000円 470.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 島根 13分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 島根 0分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 西新井本町 21分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2006年第3四半期 鹿浜 30分 120,000,000円 340.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 西新井本町 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 西新井本町 21分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西新井栄町 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 島根 20分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 島根 11分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 島根 19分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 島根 8分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 島根 6分 39,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 島根 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2006年第2四半期 島根 18分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六月 18分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 島根 10分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 島根 6分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 鹿浜 0分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西新井栄町 6分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西新井栄町 4分 2,600,000,000円 2.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 平野 17分 100,000,000円 360.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 関原 20分 54,000,000円 240.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 梅島 1分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 興野 27分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 西新井栄町 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 栗原 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 梅島 6分 17,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 栗原 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 栗原 0分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 戦前 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 本木 21分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栗原 13分 70,000,000円 290.0 241,379円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 島根 17分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 関原 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 島根 7分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 島根 0分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 島根 8分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 島根 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 島根 10分 36,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 西新井本町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鹿浜 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 島根 16分 97,000,000円 510.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 江北 0分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2001年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。