東武伊勢崎線 西新井駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武伊勢崎線
駅名 西新井
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2188件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2188 in total） 平均価格: 44,854,000円 平均㎡単価: 935,512円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 鹿浜 14分 100,000,000円 430.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 島根 8分 100,000,000円 330.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島根 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西新井栄町 5分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西新井栄町 6分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 鹿浜 9分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西新井 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 島根 11分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西新井栄町 5分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 島根 14分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 栗原 6分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ RC
中古マンション等 2023年第2四半期 西新井栄町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 六月 14分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 鹿浜 9分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西新井本町 20分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鹿浜 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鹿浜 18分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 鹿浜 19分 80,000,000円 230.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 関原 10分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鹿浜 25分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鹿浜 19分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 関原 15分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鹿浜 16分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西新井 6分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅田 6分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栗原 15分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 梅島 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 梅田 6分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西新井 6分 230,000,000円 660.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西新井 7分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西新井 6分 49,000,000円 140.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 梅島 1分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西新井栄町 8分 99,000,000円 220.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 関原 15分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 関原 19分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栗原 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 六月 20分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 関原 20分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 島根 6分 17,000,000円 50.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栗原 12分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 栗原 10分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 島根 18分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 栗原 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西新井栄町 5分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 谷在家 6分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 栗原 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西新井 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 島根 17分 7,200,000円 25.0 288,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 島根 8分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 梅田 8分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新井駅周辺の不動産市場動向

東武伊勢崎線 西新井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。