山陽電鉄本線 西新町駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 西新町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 西新町
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 797件（Displaying property transactions 651 - 700 of 797 in total） 平均価格: 26,934,000円 平均㎡単価: 324,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 船上町 9分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 王子 6分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 船上町 11分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大道町 10分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西新町 5分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 林 16分 32,000,000円 340.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 船上町 12分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 船上町 10分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西新町 6分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 船上町 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西新町 4分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西新町 3分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 硯町 6分 6,300,000円 85.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 硯町 7分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北王子町 11分 210,000,000円 2.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 船上町 11分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 船上町 11分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田町 7分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田町 7分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 船上町 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 船上町 11分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 船上町 13分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 船上町 14分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大観町 10分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 西新町 4分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西新町 5分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 田町 4分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 田町 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西新町 6分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 硯町 3分 2,700,000円 55.0 49,091円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 立石 20分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 硯町 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 北王子町 15分 3,000,000円 80.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 船上町 11分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 硯町 3分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 硯町 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船上町 9分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 硯町 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 硯町 6分 26,000,000円 470.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 西新町 7分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 田町 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大道町 14分 130,000,000円 620.0 209,677円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 西新町 2分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船上町 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 樽屋町 8分 110,000,000円 790.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西新町 5分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 宮の上 15分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 船上町 10分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田町 7分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大道町 12分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新町駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 西新町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。