山陽電鉄本線 西新町駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 西新町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 西新町
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 797件（Displaying property transactions 701 - 750 of 797 in total） 平均価格: 22,864,000円 平均㎡単価: 433,829円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1998年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 立石 13分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 田町 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 硯町 3分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 硯町 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 船上町 11分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西新町 3分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 硯町 0分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和坂（わさか） 18分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和坂（わさか） 18分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 田町 4分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 田町 8分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西新町 3分 2,900,000円 35.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西新町 3分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西新町 6分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 硯町 4分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北王子町 10分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 硯町 3分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 硯町 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 硯町 6分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 西新町 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新明町 6分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西新町 8分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 船上町 9分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大道町 12分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西新町 3分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 硯町 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 硯町 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 硯町 2分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 硯町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西新町 5分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西新町 7分 1,600,000円 25.0 64,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 船上町 13分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新明町 9分 55,000,000円 550.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新明町 11分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大道町 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 硯町 7分 8,000,000円 80.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田町 3分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 硯町 5分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第3四半期 硯町 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 宮の上 10分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西新町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西新町 1分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 田町 9分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大道町 15分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 田町 9分 38,000,000円 390.0 97,436円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 硯町 9分 230,000,000円 950.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西新町 1分 140,000,000円 530.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新町駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 西新町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。