福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

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西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 8251 - 8278 of 8278 in total） 平均価格: 29,896,428円 平均㎡単価: 671,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 関原 16分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西新宿 3分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 0分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 0分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 29分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 梅島 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 本木北町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本木東町 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 6分 79,000,000円 15.0 5,266,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 4分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 本町 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西新宿 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 4分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 興野 21分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 興野 23分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 興野 23分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西新宿 6分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西新宿 5分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC、木造
中古マンション等 2005年第3四半期 西新宿 0分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2005年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。