福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市城南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 551 - 600 of 8278 in total） 平均価格: 43,012,000円 平均㎡単価: 966,172円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 栗原 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 4分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥生町 8分 92,000,000円 95.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 1分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2021年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 5分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 8分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 5分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 祖原 10分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 祖原 9分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 祖原 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 1分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2021年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 島根 16分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新栄町 28分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 3分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2003年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 9分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王子 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥生町 8分 110,000,000円 105.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江北 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 和坂（わさか） 23分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中曽根町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 3分 7,500,000円 25.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 王子 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 2分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 栗原 14分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 玉津町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西新宿 6分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 西新宿 2分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 住吉町 10分 8,300,000円 230.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西新宿 2分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西新井 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生町 8分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 西新宿 5分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2023年第4四半期 硯町 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西新井 8分 370,000,000円 470.0 787,234円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 硯町 3分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西新宿 3分 47,000,000円 20.0 2,350,000円/㎡ 1995年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御幸町 15分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 江北 12分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 硯町 3分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 8分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 西新井 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1994年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大栄町 16分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新栄町 20分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西新井 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 9分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 硯町 3分 6,900,000円 60.0 115,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 硯町 6分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西新 3分 69,000,000円 85.0 811,765円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市城南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。