福岡市営地下鉄空港線 西新駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 西新
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西新駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西新駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8278件（Displaying property transactions 1 - 50 of 8278 in total） 平均価格: 37,416,000円 平均㎡単価: 730,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 江北 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 興野 20分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 5分 47,000,000円 35.0 1,342,857円/㎡ 2018年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 梅島 3分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 硯町 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 祖原 8分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 島根 20分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 曙 12分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 6分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 2018年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 栗原 14分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 百道浜 13分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 硯町 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 祖原 6分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 祖原 9分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富塚町 11分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 8分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 弥生町 8分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 曙 13分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城西 7分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1989年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 4分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 6分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 林 13分 2,900,000円 60.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 百道浜 13分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 百道浜 0分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 百道浜 14分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北新宿 6分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 13分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 硯町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 祖原 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中曽根町 30分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 城西 6分 43,000,000円 80.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城西 8分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 今川 10分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北新宿 6分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 島根 13分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北新宿 7分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御幸町 11分 9,400,000円 170.0 55,294円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北新宿 10分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城西 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 住吉町 15分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 城西 6分 8,800,000円 25.0 352,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 5分 47,000,000円 35.0 1,342,857円/㎡ 2018年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 13分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 5分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本町 5分 46,000,000円 30.0 1,533,333円/㎡ 2018年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 島根 8分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 百道浜 16分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 興野 20分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西新駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西新駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 西新駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西新駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。