東京メトロ副都心線 西早稲田駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ副都心線 西早稲田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ副都心線
駅名 西早稲田
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西早稲田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西早稲田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 523件（Displaying property transactions 301 - 350 of 523 in total） 平均価格: 48,316,000円 平均㎡単価: 991,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 西早稲田 7分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西早稲田 7分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1994年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 戸山 5分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 西早稲田 9分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 西早稲田 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2017年第3四半期 西早稲田 9分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 高田馬場 3分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西早稲田 7分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 大久保 1分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 戸山 6分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 大久保 5分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西早稲田 10分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 西早稲田 4分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西早稲田 6分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2007年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 西早稲田 7分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大久保 7分 230,000,000円 260.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 戸山 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西早稲田 5分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西早稲田 7分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 高田馬場 1分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西早稲田 2分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西早稲田 5分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西早稲田 5分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 大久保 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 高田馬場 1分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 西早稲田 5分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2016年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 高田馬場 2分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高田馬場 4分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 西早稲田 4分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西早稲田 4分 91,000,000円 175.0 520,000円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 大久保 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西早稲田 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西早稲田 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 西早稲田 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2007年 SRC
中古マンション等 2016年第2四半期 戸山 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 戸山 5分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 大久保 0分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西早稲田 7分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 西早稲田 8分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2000年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西早稲田 4分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2016年第1四半期 西早稲田 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 戸山 7分 95,000,000円 115.0 826,087円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西早稲田 9分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 戸山 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西早稲田 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 西早稲田 5分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西早稲田 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 西早稲田 8分 82,000,000円 125.0 656,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2015年第4四半期 西早稲田 3分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 大久保 2分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西早稲田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西早稲田駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ副都心線 西早稲田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西早稲田駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。