京王井の頭線 西永福駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 西永福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 西永福
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西永福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西永福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 745件（Displaying property transactions 651 - 700 of 745 in total） 平均価格: 86,012,000円 平均㎡単価: 2,130,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 浜田山 6分 41,000,000円 75.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浜田山 7分 38,000,000円 80.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浜田山 4分 67,000,000円 140.0 478,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 成田東 14分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 浜田山 4分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 永福 5分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浜田山 10分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浜田山 8分 290,000,000円 600.0 483,333円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 大宮 4分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 永福 2分 51,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 成田西 12分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 成田西 12分 110,000,000円 380.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 永福 4分 75,000,000円 190.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松ノ木 19分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 浜田山 8分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 永福 3分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松ノ木 19分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 永福 6分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 永福 2分 240,000,000円 330.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浜田山 3分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下高井戸 8分 77,000,000円 185.0 416,216円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 成田東 14分 40,000,000円 105.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 永福 8分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 成田東 17分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 浜田山 8分 170,000,000円 220.0 772,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下高井戸 9分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大宮 5分 220,000,000円 340.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜田山 4分 77,000,000円 105.0 733,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下高井戸 11分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 浜田山 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 下高井戸 9分 45,000,000円 140.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下高井戸 11分 160,000,000円 410.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 成田西 12分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜田山 4分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 浜田山 6分 110,000,000円 190.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浜田山 6分 130,000,000円 175.0 742,857円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下高井戸 12分 52,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大宮 5分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2000年 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 永福 6分 200,000,000円 320.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 永福 6分 420,000,000円 380.0 1,105,263円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 永福 7分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 永福 2分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大宮 3分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 1R
中古マンション等 2007年第2四半期 成田東 16分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下高井戸 8分 87,000,000円 90.0 966,667円/㎡ 2005年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下高井戸 10分 66,000,000円 145.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 永福 0分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 永福 6分 81,000,000円 110.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 永福 6分 190,000,000円 280.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 永福 2分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 1986年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西永福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西永福駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 西永福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西永福駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。