JR鹿児島本線(博多～八代) 西熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 西熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 西熊本
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 744件（Displaying property transactions 151 - 200 of 744 in total） 平均価格: 29,736,000円 平均㎡単価: 308,756円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 島町 8分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中島町 30分 5,800,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城山半田 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜口町 30分 13,000,000円 450.0 28,889円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白藤 19分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八分字町 30分 22,000,000円 360.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 薄場 14分 54,000,000円 460.0 117,391円/㎡ 1995年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 土河原町 25分 46,000,000円 800.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土河原町 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 城山下代 30分 96,000,000円 1000.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 砂原町 30分 20,000,000円 440.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 土河原町 30分 110,000,000円 1500.0 73,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 砂原町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八分字町 24分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御幸西 30分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 砂原町 26分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 砂原町 25分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 白藤 18分 20,000,000円 210.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中島町 1分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中島町 30分 5,200,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 御幸西 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 御幸西 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中島町 30分 5,100,000円 480.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上代 30分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中原町 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平田 21分 280,000,000円 560.0 500,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 近見 11分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 孫代町 30分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 刈草 11分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 近見 19分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 日吉 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 土河原町 24分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城山半田 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 会富町 30分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 内田町 1分 2,800,000円 170.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八分字町 30分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 近見 25分 11,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 島町 11分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今町 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八分字町 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日吉 4分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上代 30分 18,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中島町 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 近見 20分 30,000,000円 310.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浜口町 30分 66,000,000円 240.0 275,000円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第3四半期 近見 28分 11,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 砂原町 30分 9,100,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 近見 5分 32,000,000円 600.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新土河原 26分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 近見 19分 11,000,000円 440.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 西熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。