JR鹿児島本線(博多～八代) 西熊本駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 西熊本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 西熊本
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西熊本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西熊本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 744件（Displaying property transactions 251 - 300 of 744 in total） 平均価格: 29,047,800円 平均㎡単価: 1,960,091円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 合志 15分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 日吉 5分 30,000,000円 560.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 島町 8分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 島町 11分 16,000,000円 200.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 島町 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 島町 8分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 30分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 30分 12,000,000円 400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 刈草 9分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上ノ郷 7分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 30分 890,000円 30.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 30分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八分字町 29分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 城山半田 30分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 近見 19分 53,000,000円 760.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 薄場 21分 63,000,000円 880.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒尾 15分 12,000,000円 300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白藤 19分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 合志 15分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 薄場 16分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 日吉 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 島町 8分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 御幸西 30分 22,000,000円 390.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂原町 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御幸笛田 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂原町 26分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 近見 23分 120,000,000円 1500.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 近見 21分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂原町 30分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 近見 29分 80,000,000円 1600.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 近見 24分 21,000,000円 820.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 近見 15分 160,000,000円 1800.0 88,889円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 中島町 1分 3,000,000円 360.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 良町 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 近見 26分 33,000,000円 630.0 52,381円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小島下町 1分 12,000,000円 1600.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八分字町 23分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 孫代町 30分 2,400,000円 155.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八分字町 29分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八分字町 30分 30,000,000円 800.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 近見 25分 39,000,000円 410.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山半田 30分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 城山半田 30分 20,000,000円 520.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂原町 26分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 近見 19分 5,100,000円 140.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 荒尾 15分 9,800,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 島町 8分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 無田口町 1分 3,500,000円 350.0 10,000円/㎡ ブロック造
宅地(土地) 2021年第3四半期 並建町 1分 6,800,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 砂原町 30分 6,900,000円 250.0 27,600円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西熊本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西熊本駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 西熊本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西熊本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。