山陽電鉄本線 西舞子駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 西舞子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 西舞子
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西舞子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西舞子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 392件（Displaying property transactions 51 - 100 of 392 in total） 平均価格: 21,644,000円 平均㎡単価: 454,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西舞子 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 狩口台 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西舞子 15分 2,300,000円 75.0 30,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西舞子 15分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西舞子 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 西舞子 2分 7,500,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 西舞子 12分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西舞子 5分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西舞子 10分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西舞子 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西舞子 10分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西舞子 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西舞子 9分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西舞子 10分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西舞子 10分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西舞子 9分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 舞子坂 15分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西舞子 2分 5,800,000円 160.0 36,250円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 舞子台 10分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北舞子 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西舞子 0分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西舞子 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西舞子 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西舞子 8分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西舞子 3分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西舞子 8分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西舞子 1分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2008年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西舞子 2分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西舞子 2分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 狩口台 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西舞子 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1988年 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西舞子 9分 33,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 多聞台 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西舞子 12分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西舞子 2分 500,000円 135.0 3,704円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西舞子 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西舞子 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 西舞子 2分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 西舞子 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 清水が丘 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西舞子 15分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西舞子 3分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西舞子 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南多聞台 25分 35,000,000円 450.0 77,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西舞子 3分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西舞子 5分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西舞子 7分 70,000,000円 540.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西舞子 6分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 舞子坂 15分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 舞子台 12分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1973年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西舞子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西舞子駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 西舞子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西舞子駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。