山陽電鉄本線 西舞子駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 西舞子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 西舞子
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西舞子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西舞子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 392件（Displaying property transactions 151 - 200 of 392 in total） 平均価格: 20,540,000円 平均㎡単価: 601,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 西舞子 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西舞子 15分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西舞子 9分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西舞子 6分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 舞子坂 18分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西舞子 11分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西舞子 8分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西舞子 3分 1,900,000円 80.0 23,750円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西舞子 9分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西舞子 16分 22,000,000円 1400.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 西舞子 3分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西舞子 10分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西舞子 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西舞子 12分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西舞子 4分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西舞子 12分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西舞子 6分 3,000,000円 300.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西舞子 8分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西舞子 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西舞子 13分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西舞子 8分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 西舞子 8分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1993年 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西舞子 8分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1993年 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西舞子 13分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 神陵台 30分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1986年 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西舞子 4分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西舞子 5分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西舞子 4分 9,800,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西舞子 4分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西舞子 11分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 西舞子 4分 25,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西舞子 4分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西舞子 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西舞子 12分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 西舞子 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西舞子 9分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西舞子 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西舞子 2分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西舞子 3分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西舞子 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西舞子 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西舞子 10分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西舞子 12分 9,000,000円 660.0 13,636円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西舞子 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 西舞子 3分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西舞子 8分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西舞子 3分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西舞子 6分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西舞子 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西舞子 7分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1959年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西舞子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西舞子駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 西舞子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西舞子駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。