JR武蔵野線 西船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

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西船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1680件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1680 in total） 平均価格: 61,978,000円 平均㎡単価: 817,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 海神 11分 130,000,000円 620.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 本郷町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 山野町 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 原木 15分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 原木 15分 100,000,000円 680.0 147,059円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 二俣 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 二俣 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西船 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 二俣 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 海神町東 17分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 二俣 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 海神町南 14分 1,000,000,000円 2.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 西船 11分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 西船 19分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 印内 9分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 印内 16分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 印内町 3分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 1DK
宅地(土地) 2017年第2四半期 西船 9分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 海神町南 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 海神町南 18分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 山野町 5分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 西船 8分 37,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 山野町 5分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1968年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 行田 25分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 二俣 13分 460,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 本郷町 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 本郷町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西船 21分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西船 10分 76,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 海神町南 16分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 二俣 12分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 印内町 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 二子町 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 SRC 3LK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 海神町南 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西船 7分 33,000,000円 140.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 印内町 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西船 16分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 二俣 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 二子町 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 二子町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 二子町 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西船 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 海神町南 14分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 古作 18分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西船 9分 42,000,000円 145.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 印内 20分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西船 8分 42,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 海神 18分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西船 7分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西船 15分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2012年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西船橋駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。