JR武蔵野線 西船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1680件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1680 in total） 平均価格: 39,464,000円 平均㎡単価: 581,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西船 8分 160,000,000円 720.0 222,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西船 8分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町東 16分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西船 17分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 印内 16分 70,000,000円 145.0 482,759円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 印内町 2分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海神町南 15分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海神町南 15分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海神町南 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 印内町 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 山野町 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本郷町 14分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本郷町 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 二俣 9分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 印内町 3分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本郷町 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 山野町 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西船 9分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町南 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 印内 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 二俣 13分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1990年 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町南 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西船 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西船 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 本郷町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 葛飾町 6分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 二俣 12分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 葛飾町 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古作 22分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町南 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西船 15分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町南 16分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町西 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町西 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西船 14分 52,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 山野町 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 葛飾町 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西船 8分 170,000,000円 140.0 1,214,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 山野町 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町南 13分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 山野町 7分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 印内 11分 55,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本郷町 8分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 山野町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本郷町 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本郷町 7分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 行田 0分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 海神町南 14分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西船 11分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 二俣 11分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1992年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西船橋駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。