JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 3154 in total） 平均価格: 55,126,000円 平均㎡単価: 1,686,561円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 上荻 7分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 今川 20分 180,000,000円 480.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 南荻窪 14分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 松庵 10分 83,000,000円 100.0 830,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 西荻南 2分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桃井 16分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南荻窪 11分 110,000,000円 165.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 桃井 14分 52,000,000円 85.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桃井 15分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 吉祥寺東町 11分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 吉祥寺東町 11分 82,000,000円 135.0 607,407円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 桃井 15分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 西荻北 11分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西荻北 6分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 善福寺 13分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 今川 19分 51,000,000円 110.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松庵 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松庵 7分 190,000,000円 240.0 791,667円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 桃井 14分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 桃井 15分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 桃井 15分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 上荻 14分 42,000,000円 80.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上荻 10分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1967年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 上荻 13分 64,000,000円 130.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 松庵 7分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 宮前 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西荻南 3分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西荻南 7分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 西荻北 6分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 西荻北 2分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 1995年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 西荻北 7分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 西荻北 2分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2005年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第2四半期 上荻 10分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 上荻 10分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻南 4分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻南 6分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻南 6分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻南 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第2四半期 上荻 14分 43,000,000円 80.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 上荻 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 桃井 13分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 松庵 7分 65,000,000円 100.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 松庵 7分 47,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 松庵 6分 68,000,000円 155.0 438,710円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 桃井 16分 52,000,000円 95.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 善福寺 11分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 善福寺 16分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2015年第2四半期 善福寺 18分 48,000,000円 105.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 宮前 12分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西荻北 9分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1956年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。