JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 3154 in total） 平均価格: 84,606,000円 平均㎡単価: 1,927,000円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西荻北 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 西荻北 7分 53,000,000円 80.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 吉祥寺東町 8分 200,000,000円 470.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西荻南 7分 520,000,000円 690.0 753,623円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2015年第2四半期 西荻南 12分 49,000,000円 100.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西荻南 4分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南荻窪 12分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 吉祥寺東町 8分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻北 4分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻北 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 西荻北 8分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 南荻窪 15分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 善福寺 16分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 桃井 13分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第2四半期 南荻窪 11分 43,000,000円 75.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 松庵 9分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 宮前 14分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 松庵 10分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2010年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 西荻北 8分 83,000,000円 195.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 松庵 8分 51,000,000円 115.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上荻 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1967年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 西荻北 5分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 西荻北 8分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 西荻北 8分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 西荻北 1分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2015年第1四半期 西荻北 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 西荻南 6分 56,000,000円 85.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮前 16分 46,000,000円 85.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 桃井 13分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西荻南 1分 1,100,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡ 1967年 SRC
中古マンション等 2015年第1四半期 桃井 15分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 桃井 16分 59,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 善福寺 12分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 善福寺 20分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 善福寺 16分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西荻北 9分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西荻南 7分 93,000,000円 150.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西荻南 10分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西荻南 4分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西荻南 5分 89,000,000円 100.0 890,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西荻南 9分 45,000,000円 70.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西荻北 9分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南荻窪 12分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西荻北 8分 84,000,000円 150.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西荻北 4分 49,000,000円 70.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西荻南 2分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 8分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西荻北 11分 86,000,000円 95.0 905,263円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西荻北 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 松庵 8分 87,000,000円 165.0 527,273円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。