京王線 西調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 西調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 西調布
所在地 東京都 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1031件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1031 in total） 平均価格: 39,322,000円 平均㎡単価: 1,077,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 上石原 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 多摩川 13分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石原 14分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石原 23分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石原 9分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石原 12分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石原 13分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下石原 11分 38,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上石原 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 上石原 7分 49,000,000円 140.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上石原 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2009年 ブロック造
中古マンション等 2009年第3四半期 上石原 16分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 下石原 8分 49,000,000円 125.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大沢 28分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大沢 28分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大沢 28分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下石原 5分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下石原 13分 30,000,000円 75.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上石原 10分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上石原 1分 32,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上石原 9分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上石原 11分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上石原 10分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下石原 6分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大沢 27分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上石原 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上石原 16分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上石原 1分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大沢 19分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下石原 7分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上石原 15分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 上石原 1分 77,000,000円 170.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下石原 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 3分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大沢 26分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上石原 3分 5,100,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 1分 110,000,000円 410.0 268,293円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大沢 24分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 10分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 6分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 6分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 10分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上石原 0分 160,000,000円 260.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 西調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。