京王線 西調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 西調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 西調布
所在地 東京都 調布市
データ最終更新 March 24, 2025

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西調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1031件（Displaying property transactions 1001 - 1031 of 1031 in total） 平均価格: 65,329,032円 平均㎡単価: 957,792円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富士見町 21分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下石原 9分 110,000,000円 490.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富士見町 13分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上石原 11分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大沢 24分 24,000,000円 95.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下石原 4分 310,000,000円 400.0 775,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富士見町 10分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 上石原 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 上石原 17分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 多摩川 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下石原 4分 280,000,000円 400.0 700,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富士見町 16分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下石原 10分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上石原 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富士見町 11分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下石原 8分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上石原 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 上石原 13分 7,200,000円 20.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下石原 7分 67,000,000円 145.0 462,069円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下石原 9分 310,000,000円 1000.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上石原 3分 60,000,000円 185.0 324,324円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上石原 15分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上石原 14分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下石原 9分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大沢 18分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下石原 10分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下石原 14分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 富士見町 9分 39,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 多摩川 13分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大沢 24分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 富士見町 11分 27,000,000円 80.0 3,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 西調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

調布市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。