相鉄本線 西谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

相鉄本線 西谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 相鉄本線
駅名 西谷
所在地 神奈川県 横浜市保土ケ谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2013件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2013 in total） 平均価格: 31,278,000円 平均㎡単価: 453,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 市沢町 25分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 市沢町 25分 160,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新井町 26分 5,800,000円 195.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西谷 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西谷 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西谷 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川島町 15分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上菅田町 15分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 白根 19分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川島町 10分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東川島町 19分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川島町 15分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東川島町 15分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川島町 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東川島町 16分 31,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上菅田町 16分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上菅田町 20分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西谷 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川島町 11分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西谷 7分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西谷 11分 42,000,000円 340.0 123,529円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東川島町 18分 42,000,000円 360.0 116,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上菅田町 15分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上菅田町 0分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1968年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上菅田町 20分 40,000,000円 205.0 195,122円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上菅田町 20分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新井町 26分 66,000,000円 1200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上菅田町 15分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上菅田町 20分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西谷 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東川島町 15分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新井町 19分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新井町 0分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上菅田町 14分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新井町 16分 2,500,000円 2.0 8,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白根 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新井町 0分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西谷 15分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新井町 0分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白根 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新井町 29分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 新井町 30分 8,100,000円 40.0 202,500円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新井町 30分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 白根 0分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新井町 29分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新井町 26分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新井町 26分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新井町 0分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2013年
中古マンション等 2022年第4四半期 西谷 9分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽沢町 23分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西谷駅周辺の不動産市場動向

相鉄本線 西谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

横浜市保土ケ谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。