札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1925 in total） 平均価格: 43,486,000円 平均㎡単価: 608,569円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第2四半期 南２９条西 30分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 南４条西 9分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南１６条西 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南７条西 14分 100,000,000円 160.0 625,000円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 南７条西 18分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 南１４条西 29分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南１４条西 26分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 南４条西 8分 8,000,000円 170.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 南１２条西 24分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南１２条西 24分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1997年 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 大通西 1分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南２７条西 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 南６条西 13分 89,000,000円 75.0 1,186,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 北３条西 11分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南１１条西 20分 44,000,000円 280.0 157,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南１１条西 20分 75,000,000円 300.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 北２条西 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 南２０条西 30分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 南１０条西 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北３条西 9分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北３条西 9分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北７条西 19分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南３条西 7分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 北１条西 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南４条西 7分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 北１条西 4分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 南２９条西 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 北３条西 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南３条西 7分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 2005年 SRC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南４条西 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南４条西 7分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南６条西 13分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 南７条西 16分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南１５条西 29分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南７条西 16分 8,900,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大通西 5分 190,000,000円 270.0 703,704円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南１０条西 19分 320,000,000円 1300.0 246,154円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 北２条西 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北２条西 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 南２９条西 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 南４条西 7分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南７条西 11分 140,000,000円 210.0 666,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 北３条西 13分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北３条西 14分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 北３条西 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北３条西 9分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南２９条西 30分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第4四半期 南２７条西 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南１条西 4分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2018年第4四半期 南９条西 18分 140,000,000円 145.0 9,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。