札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 1925 in total） 平均価格: 33,131,000円 平均㎡単価: 278,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 南２２条西 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 北３条西 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南１７条西 30分 130,000,000円 1800.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北３条西 8分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南１４条西 30分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南１４条西 30分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南１条西 4分 33,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南３条西 7分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南５条西 12分 34,000,000円 370.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南９条西 18分 64,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 北４条西 10分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 南２３条西 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南４条西 7分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 南６条西 12分 950,000円 15.0 63,333円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 南６条西 12分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南７条西 16分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南６条西 12分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 北２条西 6分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1976年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 北２条西 11分 4,600,000円 35.0 131,429円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 南３条西 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2001年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 南２１条西 30分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南２１条西 30分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 北４条西 12分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第2四半期 北３条西 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南５条西 11分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南２条西 6分 2,100,000円 45.0 46,667円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南５条西 9分 260,000,000円 430.0 604,651円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 南３条西 8分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南７条西 16分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南１２条西 24分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南３条西 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 北５条西 10分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 南２２条西 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南４条西 5分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南３条西 7分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南５条西 12分 32,000,000円 380.0 84,211円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北２条西 9分 200,000,000円 380.0 526,316円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南１条西 5分 320,000,000円 560.0 571,429円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 南１６条西 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南４条西 9分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 北３条西 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南１４条西 29分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南５条西 9分 94,000,000円 165.0 569,697円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 北１条西 3分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南９条西 16分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南７条西 16分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1974年 SRC 4DK
中古マンション等 2009年第1四半期 北２条西 11分 4,300,000円 40.0 107,500円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南２７条西 30分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南６条西 14分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 南１９条西 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。