札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１８丁目
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2284件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2284 in total） 平均価格: 45,726,000円 平均㎡単価: 569,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 南６条西 9分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2006年 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大通西 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 4分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北４条西 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北１条西 4分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南１条西 5分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大通西 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北３条西 10分 190,000,000円 465.0 408,602円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南８条西 15分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 南９条西 16分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北３条西 9分 190,000,000円 460.0 413,043円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南１９条西 30分 270,000,000円 900.0 300,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 南６条西 11分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森３条 10分 96,000,000円 120.0 800,000円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南１５条西 28分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南１４条西 24分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北５条西 12分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北５条西 12分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南１３条西 29分 31,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南１６条西 30分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南１１条西 20分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南１１条西 20分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南１条西 3分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南１２条西 22分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南１条西 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北４条西 9分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北４条西 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南１３条西 24分 50,000,000円 370.0 135,135円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南２条西 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南５条西 8分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北５条西 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大通西 3分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大通西 0分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北３条西 8分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南４条西 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北１条西 9分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 北５条西 14分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南郷通 4分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大通西 1分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１条西 6分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１条西 4分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１条西 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１条西 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１条西 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北１条西 5分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南１条西 2分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南１条西 6分 200,000,000円 300.0 6,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。