札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１８丁目
所在地 北海道 札幌市白石区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2284件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2284 in total） 平均価格: 49,802,000円 平均㎡単価: 802,474円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 南５条西 9分 500,000,000円 650.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南４条西 8分 450,000,000円 180.0 2,500,000円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 南１４条西 26分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南１条西 3分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南１４条西 26分 14,000,000円 50.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大通西 1分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南１０条西 16分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北１条西 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南２条西 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 大通西 5分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 大通西 1分 8,900,000円 40.0 222,500円/㎡ 1977年 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 南１５条西 28分 100,000,000円 520.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 北３条西 8分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南１１条西 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北３条西 8分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南９条西 15分 70,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南２２条西 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 南１４条西 26分 16,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南１４条西 24分 19,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南２条西 6分 190,000,000円 220.0 863,636円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 南４条西 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南２２条西 30分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南１２条西 21分 80,000,000円 330.0 242,424円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 南２０条西 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大通西 2分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南１４条西 25分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北２条西 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北１条西 5分 4,100,000円 40.0 102,500円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 大通西 2分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北１条西 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 南５条西 7分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北１条西 5分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大通西 0分 8,900,000円 35.0 254,286円/㎡ 1977年 SRC 1R＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南４条西 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南１０条西 18分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南６条西 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北４条西 9分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南１条西 2分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南１２条西 22分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 北３条西 13分 5,200,000円 30.0 173,333円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 南１条西 3分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北１条西 7分 4,100,000円 45.0 91,111円/㎡ 1974年 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 北１条西 4分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北３条西 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南１条西 2分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北５条西 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北５条西 10分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 南１条西 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 南１条西 6分 190,000,000円 310.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南１条西 2分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市白石区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。