駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西28丁目
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

西28丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西28丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2067件(Displaying property transactions 2051 - 2067 of 2067 in total) 平均価格: 23,676,470円 平均㎡単価: 493,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 北5条西 0分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 山の手1条 23分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 北4条西 11分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北7条西 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の森3条 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の森1条 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北4条西 4分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 宮の森1条 4分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の森4条 0分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北8条西 0分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 宮の森1条 10分 37,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 山の手1条 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宮の森2条 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宮の森2条 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宮の森2条 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 北3条西 6分 1,700,000円 15.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北6条西 2分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西28丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西28丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西28丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西28丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。