札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西２８丁目
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西２８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西２８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2067件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 2067 in total） 平均価格: 28,640,000円 平均㎡単価: 300,872円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 北３条西 4分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 宮の森２条 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第3四半期 宮の森３条 17分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 宮の森３条 10分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 宮の森３条 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 宮の森３条 8分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第3四半期 宮の森１条 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 宮の森２条 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北２条西 4分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 宮の森４条 21分 4,700,000円 95.0 49,474円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮ケ丘 8分 96,000,000円 400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮の森３条 19分 46,000,000円 440.0 104,545円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮の森３条 14分 62,000,000円 290.0 213,793円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮の森３条 13分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 北７条西 13分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 北５条西 11分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 北９条西 8分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2004年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮の森２条 23分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 北４条西 6分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 宮の森４条 17分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 宮の森４条 21分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 宮の森３条 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 北５条西 7分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 北３条西 12分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北３条西 6分 65,000,000円 830.0 78,313円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の森３条 13分 100,000,000円 340.0 294,118円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 北３条西 6分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮の森１条 27分 27,000,000円 290.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宮の森３条 13分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北６条西 5分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の森４条 29分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 北３条西 5分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の森２条 23分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮の森１条 6分 37,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宮の森２条 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 北４条西 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮の森２条 18分 33,000,000円 400.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 北５条西 2分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の森２条 18分 41,000,000円 380.0 107,895円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 北５条西 3分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 北５条西 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北７条西 8分 260,000,000円 1000.0 260,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮の森２条 9分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 宮の森４条 21分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 北４条西 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 宮の森２条 7分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 北７条西 7分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 宮の森２条 8分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 北６条西 5分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 北４条西 4分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2002年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西２８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西２８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西２８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。