京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 狛江市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 4677 in total） 平均価格: 71,880,000円 平均㎡単価: 1,645,150円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石原 10分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 12分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2000年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 7分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小島町 15分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石原 15分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 2分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺東町 0分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 15分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 田園調布 9分 73,000,000円 65.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 13分 130,000,000円 135.0 962,963円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 11分 79,000,000円 115.0 686,957円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 富士見町 19分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 田園調布 10分 250,000,000円 440.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 9分 160,000,000円 210.0 761,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士見町 10分 33,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 6分 400,000,000円 320.0 1,250,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東玉川 8分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 15分 74,000,000円 175.0 422,857円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 14分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 布田 3分 53,000,000円 60.0 8,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東玉川 8分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 上石原 12分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 深大寺北町 30分 37,000,000円 120.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下石原 7分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 田園調布 11分 62,000,000円 85.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上石原 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 9分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 布田 4分 84,000,000円 140.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 1分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 布田 9分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 東玉川 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小島町 5分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 1955年
中古マンション等 2022年第1四半期 東玉川 6分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 2分 410,000,000円 490.0 836,735円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田園調布 20分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 田園調布 14分 68,000,000円 70.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 田園調布 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 調布ケ丘 10分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大沢 25分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 富士見町 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上石原 10分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 富士見町 14分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 富士見町 16分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小島町 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

狛江市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。